h7073 Na prodaju hotel u radu, Budva

Na prodaju hotel u Budvi
Hotel se nalazi oko 500 m od mora. Nalazi se na placu od 381 m2 i ima ukupno 1105 m2.
Sastoji se od suterena koji ima 185 m2 i sastoji se od restorana, kuhinja, magacin, vešeraj, smeštaj za osoblje.
PRIZEMLJE: ima 300 m2, recepcija i sobe
PRVI SPRAT:  ima 310 m2 i sve su sobe
DRUGI SPRAT: potkrovlje sa visokim plafonima sobe i apartmani i ima 310 m2.
Mogućnost dogradnje dva nivoa.
Objekat ima dozvolu za rad Ministarstva Turizma, potppuno je u funkciji i trenutno posluje na solidnom nivou.
Kategorisan je kao mali hotel a sa malim renoviranjem i ulaganjem dobio bi mogućnost dizanja za jednu zvjezdicu što bi puno značilo za dalje poslovanje.
Hotel raspolaže sa velikom recepcijom, restoranom sa 3 sale i mokrim čvorom (kuhinja i magacin), vešeraj, smještaj za osoblje, ekonomski ulaz i smeštajni kapaciteti.
Obijekat ima plinsku instalaciju, rezervoare za vodu sa hidroforom, kompletnu kuhinjsku i restoransku opremu, kompletno opremljen vešeraj, video nadzor, kablovska i internet.
Kapaciteti: 21 soba + 4 apartmana, 64 ležaja
NAPOMENA:
Način plaćanja: avans 100.000eur., ostatak u ratama do 2 godine.
Nakon uplate avansa, kupac preuzima hotel i ulazi u posed.
Moguce dogovoriti kompenzaciju za gradjevinski materijal i gradjevinske radove (radovi i materijal koji vec nismo ugovorili).
 
Opis predmeta (legalizacija):
Hotel je gradjen na lokaciji bivšeg odmarališta "Utve" Pančevo 2003g, gde je prilikom gradnje prekoračena gradjevinska dozvola za jednu etažu.
Tako da je trenutno u postupku legalizacija pune kvadrature objekta zbog prekoračenja gradjevinske dozvole za jednu etažu (prekoračenje oko 300m2).
Ono što je bitno i za čega postoji dokumentacija:
- Objekat se uklapa u novi DUP, po kojem je čak predvidjena gradnja i 2 etaže više od postojećeg stanja.
- Ne postoji spornih tačaka za legalizaciju i samo je proceduralna stvar
- Uradjen elaborat i kompletirana sva dokumentacija za legalizaciju, sve predato nadležnim institucijama
- Plaćene sve komunalije i ostale dadzbine za punu kvadraturu objekta
- Prodavac preuzima na sebe materijalnu odgovornost da se legalizacija sprovede do kraja