Property management - mi smo tu za Vas

Pored naše osnovne djelatnositi, prodaje i rentiranja nekretnina bavimo se i nečim za šta smatramo da smo veoma kvalifikovani, a to je property management.
Kako je nastao i šta je Property Management?
Malo istorije i podesćanja kako je sve počelo ne može da škodi.
Naime, krajem 20-ih i početkom 30-ih godina prošlog vijeka, u vreme ekonomske krize u Sjedinjenim Državama, investicioni fondovi, finansijske institucije i banke preko noći su se našle u posedu velikog broja rezidencijalnih i komercijalnih nekretnina, što ih je dovelo u nezavidan položaj rukovođenja  i staranja o ovim velikim vrednostima. 
Vrlo brzo su shvatili da je,vođenje računa u smislu održavanja, iznajmljivanja i izmirivanja redovnih troškova, obaveza koja zahteva profesionalan pristup očuvanja vrednosti i prihoda.
Banke i finansijske institucije počele su da angažuju LJUDE OD POVJERENJA čiji zadatak je bio da preuzmu na sebe kompletno staranje o nekretninama. Ovo se ispostavilo kao pun pogodak i zahvaljujući ekonosmkoj krizi rodilo se novo zanimanje Property Manager.
Danas, Property Management predstavlja upravljanje i nadzor nad imovinom od strane Property Managera u ime vlasnika imovine. Generalno, vlasnik imovine angažuje kompaniju koja se bavi ovom specifičnom vrstom usluge. 

Property Management kompanija se bavi svakodnevnim upravljanjem poverene imovine i služi kao veza između vlasnika i svih stanara (bilo da su u pitanju rezidencijalni ili komarcijalni objekti).
Odnos investitora i Property menadžera jasno se definišu ugovorom koji tačno određuje poslove koje će Property Manager obavljati u ime vlasnika imovine.

Property Management je u tom smislu idealno rješenje za svakog investitora jer se Property Management kompanije angažovanjem svojih menadžera, direktno uključuju u upravljanje i nadzor nad imovinom investitora, kroz čitavu seriju administrativno-operativnih poslova, za koje su profesionalno obučeni.
Trenutna situacija u Crnoj Gori je takva da zbog zakonskih regulativa i odnosa na tržištu nekretnina, vrlo mali broj kompanija može da ponudi profesionalni Property Management.

Obaveze Property Managera obuhvataju širok spektar usluga od planiranja budžeta, real estate-a, nadzora nad održavanjem i popravkama pa sve do prikupljanja prihoda proisteklih izdavanjem nekretnina.
Ovo su samo neki od poslova koje obavljamo:
Kontrola objekata 
Čuvanje ključa 
Mjesečna ili polumesečna kontrola objekta (obaveštavanje u slučaju oštećenja, pokušaja provale, prirodnih nepogoda...) 
Provetravanje objekta 
Kontrola vodovodnih cevi 
Prikupljanje pošte i prosleđivanje na adresu vlasnika 
Prikupljanje i plaćanje računa u Vaše ime Pregled električnih instalacija, 
isključenje napona na glavnom brojilu i zamena sijalica. 
Očitavanje mernih uređaja struje i vode 
Mesečni izveštaj o stanju nekretnine uz potrebne propratne fotografije 
Cijena 40e 1- mjesec 
Održavanje i popravke(Cijena po dogovoru) 
Organizovanje pražnjenja septičkih jama 
Čišćenje i održavanje bazena 
Sitni zanatski radovi 
Popravke i renoviranje (krečenje, lakiranje drvenarije, postavljanje podnih obloga...) 
Usluge čišćenja (Osnovno čišćenje objekta Cijena 10 €/1h) (Detaljno čišćenje objekta Cijena 15 €/1h) 
Osnovno čišćenje objekta (čišćenje podova i prozora, čišćenje i dezinfekcija toaleta, brisanje prašine...) 
Detaljno čišćenje objekta (osnovni paket čišćenja sa dodatnom uslugom pranja posteljine, zavesa, tepiha, ) 
Baštovanske usluge (Cijena po dogovoru) 
Radovi na održavanju bašte (obrezivanje biljaka, košenje trave, okopavanje bašte...) 
Održavanje okućnice u urednom stanju (odstranjivanje nečistoća i otpada...) 
Zalivanje baštenskog bilja, Sađenje biljaka 
Dodatne usluge(Cijena po dogovoru) 
– priprema nekretnine uoči Vašeg dolaska 
Organizovanje prevoza sa aerodroma 
Uključivanje električnih uređaja (boljer, frižider, grijanje...)